売却査定について

① 査定

まずは、お電話やメールなどでお教えいただいた内容をもとに、参考の簡易査定をさせていただきます。その後、実際に売主様（お客様）のご自宅へお伺させていただいた上で最終査定をさせていただきます。

② 販売価格の決定

売主様のご希望を伺い、アドバイスをさせていただきながら決定いたします。

④ 媒介契約を締結していただきます

費用は発生いたしません。

⑤ 販売活動を開始させていただきます

販売活動は、「ホームズ」や「アットホーム」、「スーモ」といった大手不動産物件検索サイト・ホームページへの広告掲載はもちろん、新聞折込チラシ・ポスティングチラシなども行い広く物件情報を発信いたします。オープンハウスを開催して購入希望者に室内を実際にご覧になっていただくこともご希望がございましたら行っております。もちろん、法的にも義務のある不動産流通機構（レインズ）へ物件を登録して、他の不動産会社へ物件情報を紹介し広く購入希望者を探索しますのでご安心ください。

⑥ ご契約

買主様から手付金（契約金）を受取ます。ご契約書に貼付する収入印紙代が必要となります。

⑦ 住他ローン審査

買主様が住宅ローン利用の場合に、審査の承認を得るのに必要な期間を定め、
不承認の場合のみ手付金の返金をして白紙解約となります。

⑧ 決済業務

お引渡しを行います。その際には、抵当権等の所有権の行使を阻害する一切の負担を除去抹消して買主様にお引渡しいたします。

⑨ 瑕疵担保責任

3ヶ月間は主要構造部分の瑕疵担保責任を負う義務が生じます。付帯設備に関しましては、一般的に1ヶ月間の瑕疵担保責任を負います。売主様のご要望で特約条項に瑕疵担保免責にすることも可能です。（ご相談ください）

① 不動産会社へ支払う諸費用

★不動産会社へ支払う仲介手数料
ご売却価格の3％＋6万円＋消費税となります。
例）ご売却価格4,000万円の場合・・4,000万円×3％＋6万円＝1,260,000円（税別）

・通常仲介手数料：1,260,000円（税別）となります。
・ベリーグッドホームの場合：半額の630,000円（税別）です。